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土地建筑物的让出

借入者不付房租,
好像借入者以外的人居住,
因为在更多的问题,难以忍受所以想走掉的・・・。

有像如上所述那样的烦恼的房东多。
但是,租借人正滞纳租金房东无租借人的同意而整理房间,即使不能让让出。

不过因为做遵照法律的手续所以能解决问题。

在要求土地建筑物的让出的时候

在好像是以下的时候,要求让出。

・在在借入者借土地建筑物了,但是因为借入者不付租金所以解除租借契约,想要土地建筑物的让出的时候

・在正不法占据自己拥有的土地建筑物,想要那个让出的时候

在以下说明到让出的大致的潮流。

到让出的潮流

(1)物件的现场调查

当首先做现状把握的时候,从房东听话,检查登记簿,根据需要前往当地,调查现状。

(2)出自内容证明的催促、交涉

不因为交涉所以进行诉讼手序而有能解决的情况。
商量,首先在证明剩下根据内容证明文件要求有关租金的催促和租借的解除的意思表示了之后开始交涉。

(3)占有搬家禁止的临时处理

在得到让出的判决之前占有移到其他的人的话判决变得无意义。

占有搬家禁止的临时处理是用来防止这个的保全手续。
为租借人陷入多重的债务,变得去向不明,并且有来路不明的占有者的情况好,并且占有者不知不觉妨碍物件的让出故意可能更加把占有移到第三人称。
为此,必须完成占有搬家禁止的临时处理的手续。

(4)租金要求、建筑物让出诉讼

租借人不接受协商以及交涉或者租借人原来在失踪的情况下在裁判所起初起诉。
基于判决的判决的让出是风险对房东来说最少肯定的手段。

(5)强制执行

如果出自强制执行的明渡手续完成的话,一切是结束。
不送交明或者即使受到胜诉判决租借人以及占有者将错就错也,在租借人去向不明的时候等用强制执行手续任意强制性地让出。
此时,做折合成现钱在房间的动产(家具或者贵重物品),能来充当债权在有租金债权的时候。

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